Hoteli duguju tri puta više nego što vrijede 

U iduće dvije godine Vlada namjerava privatizirati 13 turističkih tvrtki u državnom vlasništvu, i te najave potvrđuju da država očito ulazi u završnu fazu s rasprodajom obiteljskog srebra. Zbog težine situacije u većini tvrtki koje su na redu za prodaju, zanimanje kupaca neće ovisiti samo o lokacijama, stanju objekata i tvrtki i njihovim perspektivama, nego u znatnoj mjeri o uvjetima prodaje, donosi Slobodna Dalmacija.

Među tvrtkama čija se prodaja najavljuje jest i Hotelsko-turističko poduzeće “Korčula” sa 150 zaposlenih koji će, nakon četiri i pol mjeseca, plaće dobiti tek sada, i to zahvaljujući dogovoru Vlade i Sindikata ugostiteljstva i turizma. Dogovorena je isplata minimalne bruto plaće za propušteno razdoblje, s tim što će im razlika do pune plaće biti vraćena tijekom turističke sezone, kad hotel radi i ima prihode.

Svaka zima za korčulanski je HTP pravi izazov, a nekoliko dosadašnjih pokušaja da se ta državna tvrtka iz problema izvuče prodajom jednog svojeg objekta ostali su bez rezultata jer zainteresiranih kupaca nije bilo.

Vapaj za plaćama

− Dogovori o isplati plaća samo su gašenje vatre. Rješenje HTP-a “Korčula” i drugih neprivatiziranih hotela koji su u problemima puno je zahtjevnije, ali stečajevi o kojima se govori nikako nisu dobar izlaz za hotelijerstvo – kaže predsjednik STUH-a Eduard Andrić.

“Podgora”, “Živogošće”, “Korčula”, “Medena”, “Modra špilja”…, nabraja Andrić hotele kojima gospodari država, a koji su se uglavnom koncentrirali južnije od Trogira, sve do Župe dubrovačke. Na dubrovačkom području već su počele predradnje za privatizaciju “Hotela Maestral”, jedine hotelske tvrtke na užem području Grada koja je još u većinskom vlasništvu države.

Raspisan je javni poziv investitorima da iskažu interes za kupnju 68,25 posto dionica tvrtke, a nakon tog “opipavanja bila ulagača”, na kojemu je interesa bilo, ali nije službeno objavljeno tko se javio, raspisat će se i natječaj za prodaju. Uz pet hotela u kategoriji od dvije do četiri zvjezdice, kapaciteta oko tisuću postelja, “Hotelima Maestral” pripada i 44.000 četvornih metara građevinskog zemljišta uz more u Uvali Lapad u Dubrovniku, a tržišna vrijednost samo tog zemljišta, prema procjenama trgovaca nekretninama, mjeri se u milijunima eura.

Na privatizaciju čekaju i HTP “Orebić” i “Hoteli Plat” u Župi dubrovačkoj, gdje je i devastirani kompleks Kupara, koji je kod Gorana Štroka ponovno pobudio interes za bavljenjem turizmom na jugu Hrvatske, nakon što je lani, zbog velikih dugovanja, “Jadranske luksuzne hotele” morao prepustiti konkurentskoj “Lukšić grupi”.

Uteg ratne štete

S hotelima u državnom vlasništvu posebno je loša situacija u Splitsko-dalmatinskoj županiji. Tu je niz hotela duhova, zaduženih i tri puta više nego što vrijede, koji su nekoliko puta bez uspjeha nuđeni na prodaju. Ti se hoteli po svemu mogu usporediti s hrvatskim brodogradilištima, rezimira situaciju na tom području jedan dobro upućeni srednjodalmatinski turistički djelatnik.

− “Hoteli Makarska” jedina je od sedam neprivatiziranih hotelskih tvrtki u Splitsko-dalmatinskoj županiji koja uspješno posluje, a sve ostalo je u prilično velikim problemima − kaže Jurana Batovanja, vršiteljica dužnosti direktora Turističke zajednice Županije. Dodaje kako je iznimno teška situacija u “Modroj špilji” u Komiži na Visu, tek nešto bolja u “Medenoj”, a prodaja “Podgore” i “Živogošća”, koji u sezoni rade, nekoliko je puta propala. U Sindikatu turizma navode da je problema puno, ali rješenja ima.

− Hotele je potrebno restrukturirati i dovesti u poziciju da budu kvalitetno privatizirani, s tim da država otpiše sve dugove ili jedan dio. Primjedba iz Vlade da bi u tom slučaju isto mogle tražiti i tvrtke iz drugih djelatnosti ne drži vodu, jer ovi hoteli nisu dobili ni kune za ratnu štetu, a zbrinjavali su prognanike i izgubili godine poslovanja i prihoda – objašnjava Andrić i predlaže:

− Država će otpisati dio ili sva dugovanja, a uprave hotela potpisat će da više nemaju potraživanja prema državi na temelju ratne štete. Trebala bi se prodati i sva imovina hotela koja nije ključna za osnovni posao kako bi se tvrtke financijski konsolidirale, no nasuprot tim planovima stoji želja Vlade da se sve što prije privatizira jer državnu blagajnu očito hitno treba napuniti.

Prodaje hotelskih objekata koji su bili u državnom vlasništvu na sjeveru Dalmacije odavno su završile. Zadrani kažu da je na njihovu području sve riješeno prije više od 10 godina. I na šibenskom području hoteli su u privatnim rukama, i to još od sredine prošlog desetljeća kad je, “Jolly” postao vlasnik “Olympije”.

Državni portfelj u hotelima

Prema podacima STUH-a u splitskoj tvrtki Dalma, čiji je temeljni kapital 459 milijuna kuna, država posjeduje 84 posto dionica koje može prodati, u trogirskim Hotelima Medena, s temeljnim kapitalom 118 milijuna kuna, raspolaže s 53,66 posto dionica. U Hotelima Maestral u Dubrovniku (temeljni kapital je 103 milijuna kuna) država ima 70 posto dionica, a u Hotelima Plat, temeljne vrijednosti 59 milijuna kuna, s 92 posto.

Temeljni kapital Hotela Podgora je 135,5 milijuna kuna, a državi je na raspolaganju za prodaju 55,6 posto dionica, dok u hotelima Živogošće, s temeljnim kapitalom 112 milijuna kuna, raspolaže s 75 posto vlasništva.

izvor: dubrovacki.hr